關于(yu)裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)試(shi)點項目(mu)實施過(guo)程中(zhong)有關問題的通知(zhi)

閩建筑[2016]23號(hao)文

各設區市建(jian)設局（建(jian)委），平潭(tan)綜合實(shi)驗區交(jiao)建(jian)局：

　　為推進我省裝(zhuang)配式(shi)建筑建設，保障試點(dian)項目順利開展，現(xian)針對近期各地在裝(zhuang)配式(shi)建筑試點(dian)項目實施過程中遇到的(de)有關(guan)問題，通知如下：

　　一、關(guan)于試點項目投(tou)資概算及結算的編制

　　（一）編制(zhi)裝配式建(jian)筑試(shi)點項(xiang)目(mu)投(tou)資概算時(shi)，應先按照傳統(tong)現澆模式編制投資概算(suan)，再根(gen)據(ju)項目預(yu)制率(lv)增加造價(jia)增量(liang)。其中預(yu)制率(lv)在15%～50%區間的，按(an)照(zhao)項目地上總建筑面積，給(gei)(gei)予(yu)(yu)100～300元(yuan)/㎡的造價(jia)增量(liang)；預(yu)制率(lv)超過50%的，給(gei)(gei)予(yu)(yu)300元(yuan)/㎡的造價(jia)增量(liang)。此概(gai)算價(jia)格作(zuo)為招投標時最高投標限價(jia)。

　　（二）試(shi)點項目的(de)預算(suan)(suan)價(jia)(jia)(jia)、結算(suan)(suan)價(jia)(jia)(jia)應按工業化建筑的(de)計(ji)(ji)價(jia)(jia)(jia)定額進行編制。編制的(de)預算(suan)(suan)價(jia)(jia)(jia)、結算(suan)(suan)價(jia)(jia)(jia)低于中(zhong)標價(jia)(jia)(jia)的(de)，按實結算(suan)(suan)；高于中(zhong)標價(jia)(jia)(jia)的(de)，按中(zhong)標價(jia)(jia)(jia)結算(suan)(suan)（設計(ji)(ji)變更(geng)價(jia)(jia)(jia)款除外）。

　　二、關于試點項目(mu)的(de)招標

　　（一(yi)）為控制項(xiang)目造價和(he)質量，一(yi)般(ban)情(qing)況下，試點項(xiang)目應采(cai)用(yong)施工圖(tu)設計、施工、預制構件生產一(yi)體化的(de)工程(cheng)總承包模式招標(biao)。

　　（二）參與試點(dian)項目(mu)投(tou)標的(de)預(yu)制(zhi)構(gou)件(jian)廠商應是通過工(gong)廠化的(de)方式生產預(yu)制(zhi)柱、梁(liang)、疊合樓板、裝配式墻體等(deng)部品部件(jian)的(de)企業，且(qie)年生產能(neng)力(li)不低于(yu)5萬(wan)立方米。

　　三、關(guan)于試點項目(mu)工程預付(fu)款(kuan)比(bi)例

　　試(shi)點(dian)項(xiang)目的承(cheng)發包雙方可(ke)以按照工(gong)程(cheng)預付款的相關(guan)規定(ding)，在(zai)施工(gong)合(he)同(tong)中約定(ding)工(gong)程(cheng)預付款合(he)理比例，但(dan)不低于預制(zhi)構件總造(zao)價(jia)的20%。

　　四、關(guan)于試點(dian)項目工程的監理

　　省(sheng)廳正(zheng)抓緊編制(zhi)裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)監(jian)(jian)理(li)(li)(li)導(dao)則，委托(tuo)省(sheng)監(jian)(jian)理(li)(li)(li)協會組(zu)織開展裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)監(jian)(jian)理(li)(li)(li)業務培(pei)訓，并(bing)于8月底前公布經培(pei)訓的裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)監(jian)(jian)理(li)(li)(li)單(dan)位名單(dan)。試點(dian)項目可以采用(yong)邀請招標方式(shi)(shi)進行(xing)工程監(jian)(jian)理(li)(li)(li)發包，并(bing)從(cong)經培(pei)訓的裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)監(jian)(jian)理(li)(li)(li)單(dan)位中邀請。

　
















































福建省住房和城鄉建(jian)設廳

2016年7月21日