關(guan)于印(yin)發《福建(jian)省房(fang)屋(wu)建(jian)筑和市政基礎設施(shi)工(gong)(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)(gong)招投(tou)標工(gong)(gong)程(cheng)計價實施(shi)細(xi)則》的通知

閩建(jian)筑〔2022〕10號

各(ge)(ge)設區市建設局，平潭綜合試驗區交建局，各(ge)(ge)有關單位：

　　為(wei)貫(guan)徹落實住建(jian)部《關于(yu)印發工(gong)程(cheng)造價(jia)改革工(gong)作方案(an)的通知(zhi)》（建(jian)辦標(biao)(biao)(biao)〔2020〕38號(hao)），推進工(gong)程(cheng)造價(jia)市(shi)場形成機(ji)制，推行(xing)投標(biao)(biao)(biao)人自(zi)主報(bao)價(jia)計價(jia)模式，保障工(gong)程(cheng)質量安全，結合《關于(yu)加強房屋建(jian)筑(zhu)和(he)市(shi)政基(ji)礎(chu)設施(shi)(shi)(shi)工(gong)程(cheng)招標(biao)(biao)(biao)投標(biao)(biao)(biao)活(huo)動管(guan)理的通知(zhi)》（閩建(jian)筑(zhu)〔2022〕3號(hao)），省廳組織編制了《福建(jian)省房屋建(jian)筑(zhu)和(he)市(shi)政基(ji)礎(chu)設施(shi)(shi)(shi)工(gong)程(cheng)施(shi)(shi)(shi)工(gong)招投標(biao)(biao)(biao)工(gong)程(cheng)計價(jia)實施(shi)(shi)(shi)細則(ze)》（下稱“實施(shi)(shi)(shi)細則(ze)”），現予(yu)以印發。實施(shi)(shi)(shi)細則(ze)于(yu)2022年10月(yue)1日起實施(shi)(shi)(shi)，適用于(yu)依法必須(xu)招標(biao)(biao)(biao)的項目(mu)，其他項目(mu)參照(zhao)執行(xing)。

　　各(ge)級住房和城鄉建設主管部門(men)要加強招標文(wen)件(jian)審查，對招標代理機構(gou)未按(an)照我省相關計價規定編制招標文(wen)件(jian)的，督(du)促改正并(bing)按(an)規定納入信用(yong)評價。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福(fu)建(jian)省住房和城鄉建(jian)設廳

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2022年(nian)6月30日

福建(jian)省(sheng)房屋建(jian)筑和市政基(ji)礎設施(shi)工(gong)程施(shi)工(gong)招投標工(gong)程計價(jia)實施(shi)細則(ze)

一、招標人對招標工(gong)程(cheng)量清單和招標控制(zhi)價（最高(gao)投(tou)標限(xian)價，下同）的(de)準確(que)性、完整性負責，按照現(xian)行國家計(ji)價計(ji)量規范和我省(sheng)有關規定執行外，應符合下列規定：

（一）招標工(gong)程(cheng)量清單(dan)出現缺項漏項、項目特征與設(she)計要求不符、工(gong)程(cheng)量偏差、未按照(zhao)國家現行(xing)工(gong)程(cheng)量計算規范強制性規定(ding)計量等情形(xing)的，予以修正并調(diao)整工(gong)程(cheng)造價(jia)。

（二）采用(yong)總價合同形式的(de)，應核對招標工程(cheng)量(liang)清單。采用(yong)簡易評(ping)標法(fa)的(de)，應核對工程(cheng)量(liang)清單和招標控制(zhi)價。

（三）合同(tong)文(wen)件中的招標控制價包含分部分項工(gong)程量清單組(zu)價信息（即(ji)包含定額(e)子目(mu)信息）。

二、合理(li)確定和調整工(gong)程造價(jia)，并在合同條款中(zhong)予以約定下列(lie)事(shi)項：

（一）人工費價差調整

1．人(ren)工(gong)(gong)費不納(na)入風險承包范圍。合同履行期間，按照建設行政主管部門(men)發(fa)布(bu)的(de)人(ren)工(gong)(gong)費指數和塔機人(ren)工(gong)(gong)費綜合信(xin)息價(jia)格調整(zheng)人(ren)工(gong)(gong)費價(jia)差，但中(zhong)(zhong)標(biao)價(jia)中(zhong)(zhong)的(de)人(ren)工(gong)(gong)費總額與發(fa)包人(ren)提供的(de)招標(biao)控制價(jia)中(zhong)(zhong)的(de)人(ren)工(gong)(gong)費總額的(de)比值(zhi)(zhi)大于(yu)(yu)1.05或小于(yu)(yu)0.95的(de)除外(wai)，因(yin)發(fa)包人(ren)原因(yin)導致人(ren)工(gong)(gong)費總額比值(zhi)(zhi)產(chan)生誤差的(de)，按照有(you)利于(yu)(yu)承包人(ren)的(de)方(fang)式確定比值(zhi)(zhi)。

2．人工費價(jia)差不參與(yu)下(xia)浮，不計取總價(jia)措施項(xiang)目費，但應計取企業管理費、利潤(run)、規費和稅(shui)金。

3．合同履(lv)行期間，出現多(duo)個人工(gong)費(fei)指數時，按照人工(gong)費(fei)指數對應的(de)已(yi)完工(gong)程量(liang)分別調整人工(gong)費(fei)價差(cha)。

（二）主要材(cai)料和(he)設備價差調整

1．主(zhu)要(yao)材料(liao)和(he)設(she)備的調(diao)差范圍（品種）及其(qi)(qi)基準(zhun)價(jia)格以招標控制(zhi)價(jia)中(zhong)《主(zhu)要(yao)材料(liao)和(he)設(she)備項目與(yu)價(jia)格表(biao)》列(lie)明的為(wei)準(zhun)。其(qi)(qi)中(zhong),甲供材料(liao)和(he)其(qi)(qi)他(ta)材料(liao)費均(jun)不參與(yu)價(jia)差調(diao)整。

2．主(zhu)要材(cai)料和設備單價(jia)的風(feng)險(xian)承包幅度應(ying)控制在(zai)±5%以內(nei)。合同履行期間，價(jia)格(ge)波動(dong)超過風(feng)險(xian)承包幅度的，其價(jia)差按下列方式調整：

（1）當主要材(cai)料和設備(bei)的基準價(jia)(jia)格(ge)與基期(qi)綜(zong)合(he)信(xin)息價(jia)(jia)格(ge)一致(zhi)時，風險承包幅(fu)度按照報告期(qi)綜(zong)合(he)信(xin)息價(jia)(jia)格(ge)除(chu)以基期(qi)綜(zong)合(he)信(xin)息價(jia)(jia)格(ge)計算(suan)，超過風險承包幅(fu)度以外(wai)的價(jia)(jia)差(cha)據(ju)實調(diao)整。

（2）當主要材料和設(she)備的基(ji)準(zhun)價(jia)格與基(ji)期(qi)綜合(he)信息價(jia)格不一(yi)致(zhi)時，風(feng)險承包幅度按照報告期(qi)市場(chang)價(jia)格除以(yi)基(ji)準(zhun)價(jia)格計(ji)算，超過(guo)風(feng)險承包幅度以(yi)外的價(jia)差據實調整。

上(shang)述的基(ji)準價(jia)(jia)(jia)格(ge)是(shi)(shi)指由發包人(ren)在合(he)同條款(kuan)中給定的材料(liao)、工程設備的價(jia)(jia)(jia)格(ge)，該價(jia)(jia)(jia)格(ge)原則上(shang)按照綜(zong)合(he)信(xin)息價(jia)(jia)(jia)格(ge)編制。基(ji)期綜(zong)合(he)信(xin)息價(jia)(jia)(jia)格(ge)是(shi)(shi)指招標控制價(jia)(jia)(jia)編制期綜(zong)合(he)信(xin)息價(jia)(jia)(jia)格(ge)。報(bao)告期綜(zong)合(he)信(xin)息價(jia)(jia)(jia)格(ge)是(shi)(shi)指合(he)同履行期間綜(zong)合(he)信(xin)息價(jia)(jia)(jia)格(ge)。綜(zong)合(he)信(xin)息價(jia)(jia)(jia)格(ge)是(shi)(shi)指建設行政主管部門或其造價(jia)(jia)(jia)管理機構(gou)發布的綜(zong)合(he)信(xin)息價(jia)(jia)(jia)格(ge)。

（3）主(zhu)要材料和設備價差不參(can)與(yu)下浮，不計取(qu)(qu)企業(ye)管(guan)理費、利潤、規費，不計取(qu)(qu)總(zong)價措施項(xiang)目費，只計取(qu)(qu)稅金(jin)。

（4）主要(yao)材料(liao)和(he)設備價(jia)差調整的數量(liang)以(yi)及(ji)報告期市場價(jia)格，承包(bao)人(ren)在采購前需向發(fa)(fa)包(bao)人(ren)申請確(que)認(ren)，經發(fa)(fa)包(bao)人(ren)確(que)認(ren)后作為價(jia)差調整依據。

（三）施工機械使(shi)用(yong)費價差調整

1．施(shi)工(gong)(gong)(gong)機械臺班(ban)單(dan)價(jia)與(yu)大(da)型機械設備租賃單(dan)價(jia)，其風(feng)險(xian)承(cheng)包(bao)(bao)幅度(du)應控制在±5%以內。合同履行期間，價(jia)格波動超(chao)過(guo)風(feng)險(xian)承(cheng)包(bao)(bao)幅度(du)的，超(chao)過(guo)風(feng)險(xian)承(cheng)包(bao)(bao)幅度(du)以外的價(jia)差(cha)據實調整。施(shi)工(gong)(gong)(gong)機械臺班(ban)中的人工(gong)(gong)(gong)費用調整并(bing)入(ru)施(shi)工(gong)(gong)(gong)機械臺班(ban)單(dan)價(jia)計算。

2．施(shi)(shi)工機械使(shi)用費(fei)價(jia)(jia)差(cha)不(bu)參與下(xia)浮，不(bu)計取(qu)企業管理費(fei)、利潤、規費(fei)，不(bu)計取(qu)總價(jia)(jia)措施(shi)(shi)項目費(fei)，只計取(qu)稅金。

（四）因設計(ji)變更(geng)引起工程量(liang)變化(hua)或項(xiang)目特征(zheng)變化(hua)的，工程量(liang)按實計(ji)算(suan)，綜合(he)單(dan)價按照下(xia)列方式確(que)定：

1．已標價(jia)工程量清單(dan)或(huo)預算書(shu)有相同項目的。

（1）承包人的(de)(de)綜(zong)(zong)合單價(jia)(jia)(jia)高于(yu)招(zhao)標(biao)(biao)控(kong)制價(jia)(jia)(jia)中相應綜(zong)(zong)合單價(jia)(jia)(jia)時，其偏(pian)差幅度超過10%的(de)(de)，或承包人的(de)(de)綜(zong)(zong)合單價(jia)(jia)(jia)低于(yu)招(zhao)標(biao)(biao)控(kong)制價(jia)(jia)(jia)中相應綜(zong)(zong)合單價(jia)(jia)(jia)時，其偏(pian)差幅度超過20%的(de)(de)，比較承包人的(de)(de)綜(zong)(zong)合單價(jia)(jia)(jia)與招(zhao)標(biao)(biao)控(kong)制價(jia)(jia)(jia)的(de)(de)相應綜(zong)(zong)合單價(jia)(jia)(jia)，增(zeng)加(jia)的(de)(de)工程(cheng)量執行(xing)較低單價(jia)(jia)(jia)，減(jian)少的(de)(de)工程(cheng)量執行(xing)較高單價(jia)(jia)(jia)。

（2）承包人的綜(zong)合單(dan)價與招標控制(zhi)價中相應綜(zong)合單(dan)價的偏差不(bu)高(gao)于10%且不(bu)低于20%的，執行相同項目(mu)綜(zong)合單(dan)價。

（3）變(bian)更導致實際完成的(de)工(gong)程(cheng)(cheng)量(liang)與已標價(jia)工(gong)程(cheng)(cheng)量(liang)清單(dan)或預算(suan)書中(zhong)列明的(de)該項(xiang)目工(gong)程(cheng)(cheng)量(liang)變(bian)化幅度超過15%，且合(he)同中(zhong)任何一方提出執行合(he)同單(dan)價(jia)不合(he)理的(de)，對(dui)于增(zeng)加或減少(shao)后(hou)剩余(yu)部分的(de)工(gong)程(cheng)(cheng)量(liang)，重(zhong)新確(que)定綜合(he)單(dan)價(jia)。其中(zhong)增(zeng)加部分的(de)工(gong)程(cheng)(cheng)量(liang)的(de)綜合(he)單(dan)價(jia)予以調低(di)，減少(shao)后(hou)剩余(yu)部分的(de)工(gong)程(cheng)(cheng)量(liang)的(de)綜合(he)單(dan)價(jia)予以調高。

綜合單價(jia)(jia)的(de)偏差值(zhi)，因(yin)招標控制價(jia)(jia)原(yuan)因(yin)導致變化的(de)，按照有利于承(cheng)包人的(de)原(yuan)則調整工(gong)程價(jia)(jia)款。

2．已標價工程量清單或預算書無相同(tong)項(xiang)目的。

（1）現(xian)行計價(jia)定(ding)額(e)能夠滿足計價(jia)要求的，按照現(xian)行計價(jia)定(ding)額(e)規定(ding)計價(jia)，并參與(yu)下浮(fu)。

（2）現行計價定(ding)(ding)額缺項的，按照(zhao)市場詢價方式協商定(ding)(ding)價，不參與下浮(fu)。

（五）專(zhuan)業工程暫估價結(jie)算

依法必須招標(biao)的(de)專業工程暫估價(jia)(jia)(jia)的(de)結算(suan)價(jia)(jia)(jia)，按(an)分(fen)包人(ren)不含稅(shui)中標(biao)價(jia)(jia)(jia)，并計(ji)取(qu)企(qi)業管(guan)理費(fei)、利(li)潤、總價(jia)(jia)(jia)措(cuo)(cuo)施項目費(fei)以及稅(shui)金計(ji)算(suan)。其中，企(qi)業管(guan)理費(fei)、利(li)潤、總價(jia)(jia)(jia)措(cuo)(cuo)施項目費(fei)合計(ji)費(fei)率控(kong)制在(zai)6%-10%之間。分(fen)包人(ren)中標(biao)價(jia)(jia)(jia)中包含工程設(she)備的(de)，工程設(she)備不參與計(ji)取(qu)企(qi)業管(guan)理費(fei)、利(li)潤、總價(jia)(jia)(jia)措(cuo)(cuo)施項目費(fei)。

（六）其他因素引(yin)起的價差調整

招(zhao)標人應在工程(cheng)招(zhao)標階段，根據工程(cheng)項目地點選擇就近(jin)的卸土點（消納(na)場），合理確定建筑(zhu)垃(la)圾和(he)工程(cheng)渣土外(wai)運(yun)運(yun)距，編準編實(shi)工程(cheng)造價。在招(zhao)標文件(jian)、工程(cheng)量(liang)清單(dan)項目特征和(he)編制說明(ming)中(zhong)，應當明(ming)確外(wai)運(yun)運(yun)距。工程(cheng)結算時根據實(shi)際運(yun)距據實(shi)調整。

三、《福建(jian)省(sheng)建(jian)設工(gong)程(cheng)工(gong)程(cheng)量(liang)清單(dan)計(ji)價(jia)表(biao)(biao)格（2017版）》（閩建(jian)筑〔2017〕20號）的(de)計(ji)價(jia)表(biao)(biao)格予以相應修訂（修訂部分見(jian)附(fu)件）。

附件(jian)：工程造(zao)價計(ji)價表格（修訂部(bu)分）

附件(jian)

工程造價計價表格（修訂(ding)部分）

目錄及(ji)應用(yong)說明

封1

工(gong)程

招
標
工(gong)
程
量(liang)
清(qing)
單

招
標

人：
















造價咨詢(xun)人：

（蓋單位公章）
（蓋單(dan)位公章）

法定代表人
法定代表人

或(huo)其授權人：
















或其授權人：

（簽字或蓋章）
（簽字或蓋章）

編
制
人：


















審
核
人：

（簽字）
（簽字(zi)、加蓋(gai)執業印章）

編制(zhi)時間：
年

月(yue)

日(ri)





審核時間：


年

月

日

封2

工程

招
標
控
制
價

招標(biao)控制價（小寫）：







其中：甲供材料費

（大寫）：







其(qi)中：甲供材(cai)料(liao)費

招
標

人：
















造價(jia)咨(zi)詢人：

（蓋單位公章）
（蓋單(dan)位(wei)公章(zhang)）

法定代(dai)表人
法(fa)定代表人

或其授權人：
















或(huo)其授權人：

（簽字或蓋章）
（簽字或蓋章）

編
制
人：


















審
核
人：

（簽字）
（簽字、加蓋執(zhi)業印章(zhang)）

編制(zhi)時間(jian)：
年(nian)

月

日(ri)





審(shen)核(he)時間：


年

月

日

封3

投(tou)
標
報
價

招
標



人：

工
程


名(ming)

稱：

投標報(bao)價（小寫）：












其中(zhong)：甲供材(cai)料費

（大寫(xie)）：












其中：甲供材料費(fei)

投(tou)

標

人：


























（蓋單位公章）

法定代表(biao)人

或其(qi)授權人：


























（簽字或蓋章）

編
制

人：































（簽(qian)字）

編(bian)制時間：
年


月


日

封(feng)4

工程







節點

施工(gong)過程結(jie)算價（送(song)審）

發
包


人：

過程(cheng)結算價（小寫(xie)）：











其(qi)中：甲(jia)供(gong)材料(liao)費

（大寫(xie)）：











其中(zhong)：甲(jia)供材料費

承
包

人：


























（蓋單位公章）

法(fa)定代(dai)表(biao)人

或其授權人：


























（簽字或(huo)蓋(gai)章）

編
制

人：































（簽字）

編制(zhi)時間：
年



月(yue)



日

封(feng)5

工程







節(jie)點

施工過程結算價（審定）

過程結算價（小(xiao)寫）：










其中：甲供材料費(fei)

（大寫）：










其中：甲供材料費

工程造價

發(fa)包人：









承包人(ren)：










咨詢人(ren)：

（蓋單(dan)位(wei)公章）
（蓋單位公章）


（蓋(gai)單位公章(zhang)）

法定代表人
法定代(dai)表人













法定代表人

或其(qi)授權人：










或其授權人：











或其授權人：

（簽字或蓋章）
（簽(qian)字或蓋章）



（簽字或蓋章）

一級注冊(ce)造價工程(cheng)師：

（簽字、加蓋(gai)執業印章(zhang)）

審定時間：
年


月(yue)


日(ri)

封6

工程

竣工(gong)結(jie)算價(jia)（送審(shen)）

發
包


人：

簽約合同價(jia)（小寫）：











其中：甲供材料(liao)費

（大寫(xie)）：











其(qi)中：甲供材(cai)料(liao)費(fei)

竣工結算價(jia)（小寫）：











其中(zhong)：甲供材料費

（大寫）：











其中：甲(jia)供(gong)材料費

承
包(bao)

人：


























（蓋單位公章）

法定代表人

或其授權(quan)人：


























（簽字或(huo)蓋章）

編
制

人：































（簽字(zi)）

編制時間：
年



月(yue)



日

封7

工程

竣工(gong)結算(suan)價（審定）

簽約合(he)同價（小(xiao)寫）：










其(qi)中：甲(jia)供材料(liao)費

（大寫(xie)）：










其中(zhong)：甲供材料費(fei)

竣工(gong)結算價(jia)（小寫）：










其中：甲供材料費

（大寫(xie)）：










其中：甲供材料費

工(gong)程造價

發包人(ren)：









承包人(ren)：










咨詢人：

（蓋單位公章(zhang)）
（蓋(gai)單位公章）



（蓋(gai)單位(wei)公章）

法定代表人
法定代表人













法定(ding)代表人

或其授權(quan)人：










或其授權人：











或其授權人：

（簽字或蓋章）
（簽(qian)字或(huo)蓋章）


（簽(qian)字或蓋章）

一級注(zhu)冊造價工程師(shi)：

（簽字、加蓋(gai)執(zhi)業(ye)印章）

審定時間(jian)：
年(nian)


月


日(ri)

表(biao)2

工程項目造價匯總表

工程名稱：




























第

頁
共

頁

注：本表適用于工程項目造價匯總。

表3

單(dan)項工程造價匯總表

工程(cheng)名稱(cheng)：











第(di)

頁(ye)
共

頁

注(zhu)：本表適用于單(dan)項工程造價(jia)匯總。

表6

總(zong)價(jia)措施項目清單(dan)與計價(jia)表

工程名稱：










第

頁
共(gong)

頁

表13

主要材(cai)料和(he)設備項(xiang)目與價格表

工(gong)程(cheng)名稱：




































第

頁
共

頁

注：1．
“金(jin)額”欄按照數量乘以招標控制價（或預算書(shu)）中的含稅單價計(ji)算。

2．比例(li)為該材料金額占材料費（含(han)設備(bei)）的(de)百分比值，累計比例(li)不少于70%。

3．甲供材料應(ying)在(zai)“名稱、規格、型號”欄備注(zhu)“甲供”。

4．甲供材(cai)料(liao)、其(qi)他材(cai)料(liao)費無需填寫基準單價(jia)。