關于裝配式建筑試點(dian)項目實施(shi)過程中有關問題(ti)的通知(zhi)

閩建筑[2016]23號文

各設(she)區市建設(she)局（建委(wei)），平潭綜(zong)合(he)實(shi)驗區交建局：

　　為推(tui)進我省裝配式建(jian)筑建(jian)設(she)，保障試(shi)點項目順利(li)開展，現針對近期各(ge)地在(zai)裝配式建(jian)筑試(shi)點項目實施(shi)過程中遇到的有關問題(ti)，通(tong)知如下：

　　一、關于試點(dian)項目(mu)投資概(gai)算及結算的編制

　　（一）編制裝配式建筑試點項目投資概算時(shi)，應先按照傳統現(xian)澆(jiao)模式編制投資概算，再根據項目(mu)預制率(lv)(lv)增(zeng)加造價增(zeng)量。其(qi)中預制率(lv)(lv)在15%～50%區間的(de)，按(an)照項目(mu)地上總建筑面積，給予100～300元/㎡的(de)造價增(zeng)量；預制率(lv)(lv)超過(guo)50%的(de)，給予300元/㎡的(de)造價增(zeng)量。此概算(suan)價格作為招投標(biao)時最高投標(biao)限價。

　　（二(er)）試點項目的(de)預算價、結(jie)算價應按工(gong)業化建筑的(de)計(ji)價定額進行編制(zhi)。編制(zhi)的(de)預算價、結(jie)算價低于中(zhong)標(biao)價的(de)，按實結(jie)算；高于中(zhong)標(biao)價的(de)，按中(zhong)標(biao)價結(jie)算（設計(ji)變更價款(kuan)除外）。

　　二(er)、關于試點項(xiang)目(mu)的招(zhao)標

　　（一）為控制項目(mu)造(zao)價和質量(liang)，一般情況下(xia)，試點(dian)項目(mu)應采用(yong)施(shi)工圖設計、施(shi)工、預制構件生產一體(ti)化的工程總承包模式招標。

　　（二）參(can)與(yu)試點項目投標的預制構件廠商應是通過工廠化的方(fang)式(shi)生產預制柱(zhu)、梁(liang)、疊合樓(lou)板、裝配(pei)式(shi)墻體等部品部件的企業，且年生產能力(li)不低于5萬立方(fang)米(mi)。

　　三、關于(yu)試點項目工程預付款比例

　　試點(dian)項(xiang)目(mu)的承發包雙方可以按照工(gong)(gong)程預付款的相關規定，在施(shi)工(gong)(gong)合(he)同中(zhong)約定工(gong)(gong)程預付款合(he)理比例，但不低(di)于預制構件(jian)總造價的20%。

　　四(si)、關(guan)于試點項(xiang)目工程的(de)監(jian)理(li)

　　省(sheng)廳正抓(zhua)緊(jin)編(bian)制裝配(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)監理(li)(li)導則，委托(tuo)省(sheng)監理(li)(li)協會組(zu)織開展裝配(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)監理(li)(li)業務培(pei)訓(xun)，并于(yu)8月底前公布經(jing)培(pei)訓(xun)的裝配(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)監理(li)(li)單位名單。試點項目(mu)可以(yi)采用(yong)邀(yao)請招標方(fang)式(shi)進行工程監理(li)(li)發包，并從經(jing)培(pei)訓(xun)的裝配(pei)(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)監理(li)(li)單位中邀(yao)請。

　
















































福建省住房和城鄉建設廳

2016年7月21日