關于裝配(pei)式建筑試點項目實施過程中有(you)關問題的通知

閩建筑[2016]23號文

各設區市建設局（建委），平(ping)潭綜合實(shi)驗區交建局：

　　為推進我省裝(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑建(jian)(jian)設(she)，保障試點(dian)項目順利開展，現針(zhen)對近期各(ge)地在裝(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑試點(dian)項目實(shi)施(shi)過程中遇到的(de)有關(guan)問(wen)題，通知如下：

　　一、關于試(shi)點項目(mu)投資概算(suan)及(ji)結算(suan)的編制

　　（一）編制裝配式(shi)建筑試點項目投資概算時，應先按(an)照(zhao)傳(chuan)統現澆模式編(bian)制投資概算，再(zai)根據項(xiang)目預制(zhi)率(lv)增(zeng)加(jia)造(zao)價(jia)增(zeng)量(liang)。其中預制(zhi)率(lv)在15%～50%區間(jian)的(de)，按照項(xiang)目地上(shang)總建(jian)筑面(mian)積(ji)，給(gei)(gei)予100～300元/㎡的(de)造(zao)價(jia)增(zeng)量(liang)；預制(zhi)率(lv)超過(guo)50%的(de)，給(gei)(gei)予300元/㎡的(de)造(zao)價(jia)增(zeng)量(liang)。此概算價(jia)格作為招投標(biao)(biao)時最高投標(biao)(biao)限價(jia)。

　　（二(er)）試點項(xiang)目的(de)(de)預算(suan)價(jia)(jia)(jia)、結算(suan)價(jia)(jia)(jia)應按工業化(hua)建筑的(de)(de)計(ji)價(jia)(jia)(jia)定額進行編制。編制的(de)(de)預算(suan)價(jia)(jia)(jia)、結算(suan)價(jia)(jia)(jia)低于(yu)中(zhong)標價(jia)(jia)(jia)的(de)(de)，按實結算(suan)；高于(yu)中(zhong)標價(jia)(jia)(jia)的(de)(de)，按中(zhong)標價(jia)(jia)(jia)結算(suan)（設計(ji)變更價(jia)(jia)(jia)款除外(wai)）。

　　二、關于試點項目的招標

　　（一(yi)(yi)）為控制項目(mu)造價和質量(liang)，一(yi)(yi)般(ban)情(qing)況下，試點項目(mu)應(ying)采用(yong)施(shi)工(gong)圖設(she)計、施(shi)工(gong)、預制構件生產一(yi)(yi)體(ti)化的工(gong)程(cheng)總承(cheng)包模式招標。

　　（二(er)）參與試點(dian)項(xiang)目投標的(de)(de)預(yu)制(zhi)構件廠商應是通過工廠化(hua)的(de)(de)方式生產(chan)預(yu)制(zhi)柱、梁、疊合樓板、裝(zhuang)配式墻體等部品部件的(de)(de)企業(ye)，且年(nian)生產(chan)能(neng)力不低于5萬立方米(mi)。

　　三、關于試(shi)點(dian)項目工程預付款比(bi)例(li)

　　試點(dian)項目的(de)承(cheng)發(fa)包(bao)雙方可以按照工(gong)程(cheng)預付款的(de)相(xiang)關規定，在施(shi)工(gong)合同中約定工(gong)程(cheng)預付款合理比例，但不低于預制構件(jian)總(zong)造價的(de)20%。

　　四、關于試點項目工程的監理

　　省(sheng)廳正抓緊(jin)編制(zhi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)式建(jian)筑監(jian)理(li)導則，委托省(sheng)監(jian)理(li)協會組織開展裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)式建(jian)筑監(jian)理(li)業(ye)務(wu)培訓(xun)(xun)，并于8月底前公布經培訓(xun)(xun)的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)式建(jian)筑監(jian)理(li)單位名(ming)單。試(shi)點(dian)項(xiang)目可以(yi)采(cai)用邀請招標方(fang)式進行工程(cheng)監(jian)理(li)發包，并從經培訓(xun)(xun)的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)式建(jian)筑監(jian)理(li)單位中邀請。

　
















































福建省住房和城鄉建設(she)廳

2016年7月(yue)21日(ri)