關(guan)于裝配式建筑試點項(xiang)目實施過程中有關(guan)問(wen)題的通知

閩建筑[2016]23號(hao)文

各設(she)區市(shi)建設(she)局（建委），平潭(tan)綜(zong)合(he)實(shi)驗區交建局：

　　為推進(jin)我省裝(zhuang)配式建筑建設，保障試點項(xiang)目順(shun)利(li)開展，現針對(dui)近期各地(di)在裝(zhuang)配式建筑試點項(xiang)目實施過程(cheng)中遇到的(de)有關問題(ti)，通知(zhi)如下：

　　一、關于(yu)試點項目投資(zi)概(gai)算及結算的(de)編制

　　（一）編制裝配(pei)式建(jian)筑試點項目(mu)投資概算(suan)時(shi)，應先按照傳(chuan)統(tong)現澆(jiao)模(mo)式編(bian)制(zhi)投資概(gai)算，再根據項目(mu)預制率(lv)增(zeng)(zeng)加造價(jia)(jia)增(zeng)(zeng)量(liang)。其(qi)中預制率(lv)在15%～50%區間的，按照項目(mu)地上總建筑面積，給予100～300元/㎡的造價(jia)(jia)增(zeng)(zeng)量(liang)；預制率(lv)超過(guo)50%的，給予300元/㎡的造價(jia)(jia)增(zeng)(zeng)量(liang)。此概算價(jia)(jia)格(ge)作(zuo)為招投標(biao)時最高投標(biao)限價(jia)(jia)。

　　（二）試點項目(mu)的(de)預算(suan)(suan)價、結(jie)算(suan)(suan)價應按工業化建筑的(de)計(ji)價定額(e)進行編(bian)制。編(bian)制的(de)預算(suan)(suan)價、結(jie)算(suan)(suan)價低于中標(biao)價的(de)，按實結(jie)算(suan)(suan)；高(gao)于中標(biao)價的(de)，按中標(biao)價結(jie)算(suan)(suan)（設(she)計(ji)變更(geng)價款除外）。

　　二、關于試點項目的招標

　　（一(yi)）為控制項目造(zao)價(jia)和質量，一(yi)般情(qing)況下，試點項目應(ying)采用施(shi)工圖設計、施(shi)工、預制構件(jian)生產一(yi)體(ti)化的工程總承包模式招(zhao)標。

　　（二(er)）參與試點項目投標的預(yu)制(zhi)構件(jian)廠(chang)商應(ying)是(shi)通過工廠(chang)化的方式(shi)生產預(yu)制(zhi)柱、梁、疊合樓(lou)板、裝配式(shi)墻體等(deng)部品部件(jian)的企(qi)業(ye)，且年生產能力不低(di)于5萬立方米。

　　三、關于(yu)試點項目(mu)工程(cheng)預付款(kuan)比例

　　試點項目(mu)的承發包(bao)雙方可以按(an)照工(gong)程(cheng)預付款的相關規定，在施工(gong)合同(tong)中(zhong)約定工(gong)程(cheng)預付款合理比例，但(dan)不低于預制(zhi)構件總造價(jia)的20%。

　　四、關于試點項(xiang)目(mu)工程的監理

　　省廳正抓緊編制裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑監(jian)(jian)理(li)導則，委托(tuo)省監(jian)(jian)理(li)協會組織開展裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑監(jian)(jian)理(li)業務培(pei)訓(xun)，并于(yu)8月(yue)底前公布經(jing)培(pei)訓(xun)的裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑監(jian)(jian)理(li)單(dan)位(wei)名單(dan)。試點項目(mu)可以采用邀請招標方(fang)式進行工程監(jian)(jian)理(li)發包，并從經(jing)培(pei)訓(xun)的裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑監(jian)(jian)理(li)單(dan)位(wei)中邀請。

　
















































福建省住房和城鄉建設(she)廳

2016年7月(yue)21日