住房城鄉建設部關于印發《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定》的通知

建(jian)質[2013]171號

各省、自(zi)治區住房城鄉建(jian)(jian)設廳，直轄市建(jian)(jian)委(wei)（建(jian)(jian)設交通委(wei)、規委(wei)），新疆生產建(jian)(jian)設兵團建(jian)(jian)設局：

為貫徹《建(jian)設(she)工(gong)(gong)程質量管理條例》，規范房屋(wu)建(jian)筑(zhu)和(he)市政(zheng)基礎設(she)施工(gong)(gong)程的竣工(gong)(gong)驗收，保證工(gong)(gong)程質量，現將《房屋(wu)建(jian)筑(zhu)和(he)市政(zheng)基礎設(she)施工(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)驗收規定》印發給你們，請結合實(shi)際(ji)認真(zhen)貫徹執行。

附件：房屋(wu)建(jian)筑和市(shi)政基礎設施(shi)工程(cheng)竣(jun)工驗收規定

中(zhong)華人民共和(he)國住房和(he)城鄉建設部(bu)

2013年12月2日(ri)

房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定

第一條　為規(gui)范房屋建筑和(he)市政(zheng)基礎設(she)施工(gong)程的(de)竣工(gong)驗收，保證(zheng)工(gong)程質(zhi)量，根(gen)據(ju)《中華人民共和(he)國建筑法》和(he)《建設(she)工(gong)程質(zhi)量管理條例》，制定(ding)本規(gui)定(ding)。

第二條　凡(fan)在中華人(ren)民共(gong)和國境內(nei)新(xin)建(jian)、擴(kuo)建(jian)、改(gai)建(jian)的各類房屋建(jian)筑和市政(zheng)基礎(chu)設施工(gong)(gong)(gong)程的竣工(gong)(gong)(gong)驗收（以下(xia)簡稱工(gong)(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)(gong)驗收），應當遵守本規定。

第三條　國務院住房(fang)和(he)城鄉建設主管(guan)部(bu)門負責全國工程竣工驗(yan)收的監(jian)督管(guan)理。

縣級(ji)以上地(di)方(fang)人民政府(fu)建設主(zhu)管部門負責本行政區(qu)域(yu)內工(gong)程竣工(gong)驗收的(de)監(jian)督(du)管理(li)，具體工(gong)作可以委(wei)托所屬的(de)工(gong)程質(zhi)量監(jian)督(du)機構實(shi)施(shi)。

第四條　工程竣工驗收由建設單位負責組織實施。

第五條　工(gong)程(cheng)符合下(xia)列要求方(fang)可進行竣工(gong)驗(yan)收：

（一）完成工程設計和合同約定的(de)各項內容。

（二）施工(gong)單位在工(gong)程(cheng)(cheng)完工(gong)后對工(gong)程(cheng)(cheng)質量進(jin)行(xing)了檢查，確認工(gong)程(cheng)(cheng)質量符合(he)有(you)關法律、法規和工(gong)程(cheng)(cheng)建(jian)設(she)強制(zhi)性標準，符合(he)設(she)計文件及合(he)同要求，并提(ti)出工(gong)程(cheng)(cheng)竣工(gong)報告。工(gong)程(cheng)(cheng)竣工(gong)報告應經項目經理(li)和施工(gong)單位有(you)關負(fu)責人審核簽字。

（三）對(dui)于委托監理的工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)項目，監理單位對(dui)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)進行了(le)質量(liang)評估，具有(you)完整的監理資(zi)料，并提出(chu)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質量(liang)評估報告。工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質量(liang)評估報告應經總監理工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)師和監理單位有(you)關負(fu)責人審核(he)簽字(zi)。

（四(si)）勘(kan)(kan)察、設計單(dan)位對勘(kan)(kan)察、設計文件(jian)及施工過(guo)程中由設計單(dan)位簽(qian)署的設計變更通知書進行了檢(jian)查，并提出(chu)質(zhi)量(liang)檢(jian)查報告。質(zhi)量(liang)檢(jian)查報告應(ying)經(jing)該項目勘(kan)(kan)察、設計負(fu)責(ze)人(ren)和勘(kan)(kan)察、設計單(dan)位有關負(fu)責(ze)人(ren)審(shen)核簽(qian)字。

（五）有(you)完整的技術檔案和施工管(guan)理資料。

（六）有(you)工程(cheng)使用的主要建筑材(cai)料(liao)、建筑構配件和(he)設備的進場試驗報告(gao)，以及工程(cheng)質量檢(jian)測和(he)功能性試驗資料(liao)。

（七）建設(she)單位已按(an)合同(tong)約定支付工程款(kuan)。

（八）有施工(gong)單位(wei)簽署的工(gong)程(cheng)質量保修書。

（九）對于(yu)住宅(zhai)工(gong)程(cheng)，進(jin)行分戶(hu)驗收并驗收合格(ge)，建設單位按戶(hu)出具《住宅(zhai)工(gong)程(cheng)質量分戶(hu)驗收表》。

（十）建設(she)主管部(bu)門及工程質量監督機構責令整改的問題全部(bu)整改完畢。

（十(shi)一）法律、法規(gui)規(gui)定的其他條件。

第六條　工程竣工驗收應當按以下程序(xu)進行：

（一）工(gong)(gong)程完工(gong)(gong)后，施(shi)工(gong)(gong)單(dan)位向建設單(dan)位提交工(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)報告(gao)，申請工(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)驗收(shou)。實行(xing)監(jian)(jian)理的工(gong)(gong)程，工(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)報告(gao)須經總監(jian)(jian)理工(gong)(gong)程師簽署意見。

（二）建設單(dan)位收(shou)(shou)到工程(cheng)竣(jun)工報告后(hou)，對符合竣(jun)工驗(yan)收(shou)(shou)要(yao)求(qiu)的工程(cheng)，組織勘察、設計、施(shi)工、監理等(deng)單(dan)位組成驗(yan)收(shou)(shou)組，制定(ding)驗(yan)收(shou)(shou)方(fang)案。對于重大工程(cheng)和技術復雜工程(cheng)，根據(ju)需要(yao)可邀請(qing)有關(guan)專(zhuan)家參(can)加(jia)驗(yan)收(shou)(shou)組。

（三）建設單位應當在(zai)工程(cheng)竣工驗收(shou)(shou)7個工作日前將驗收(shou)(shou)的時間(jian)、地點及驗收(shou)(shou)組名單書面通知負(fu)責監督(du)(du)該工程(cheng)的工程(cheng)質量(liang)監督(du)(du)機構(gou)。

（四）建設單位組織工程竣工驗收。

1.建設(she)、勘察、設(she)計、施工、監(jian)理單位分(fen)別(bie)匯報工程合同(tong)履約(yue)情況(kuang)和在工程建設(she)各個環節執行(xing)法(fa)律、法(fa)規和工程建設(she)強(qiang)制性標準(zhun)的情況(kuang)；

2.審閱建設(she)、勘察、設(she)計、施工、監(jian)理單位的工程(cheng)檔案資料；

3.實地查(cha)驗工程質量；

4.對工(gong)(gong)程(cheng)勘察、設計、施工(gong)(gong)、設備安裝質(zhi)量和(he)各管理環節等方面(mian)作出全面(mian)評價，形(xing)成經驗收(shou)組人員簽署(shu)的(de)工(gong)(gong)程(cheng)竣工(gong)(gong)驗收(shou)意見。

參與工程竣(jun)工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各(ge)方不能形成一致意見(jian)時，應當協商提出解決的方法，待(dai)意見(jian)一致后，重新組織工程竣(jun)工驗收。

第七條　工(gong)(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收(shou)合(he)格后(hou)，建設(she)單位(wei)應當及(ji)時提(ti)出工(gong)(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收(shou)報告。工(gong)(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收(shou)報告主要包括工(gong)(gong)程(cheng)概況，建設(she)單位(wei)執行基(ji)本建設(she)程(cheng)序情況，對(dui)工(gong)(gong)程(cheng)勘察、設(she)計、施工(gong)(gong)、監理等(deng)方(fang)面(mian)的評價，工(gong)(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收(shou)時間、程(cheng)序、內容和(he)組織(zhi)形式，工(gong)(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收(shou)意見等(deng)內容。

工(gong)程竣工(gong)驗收報告還應附有下列文件：

（一）施工許可證。

（二）施(shi)工圖設計文件審查(cha)意見。

（三）本規(gui)定第五條（二）、（三）、（四）、（八）項規(gui)定的(de)文件。

（四）驗(yan)收(shou)組(zu)人(ren)員簽(qian)署(shu)的工程竣工驗(yan)收(shou)意見。

（五）法規(gui)、規(gui)章規(gui)定的(de)其他有關文件。

第八條　負責(ze)監(jian)督(du)該(gai)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)的(de)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)質(zhi)量監(jian)督(du)機構應當(dang)對工(gong)(gong)(gong)程(cheng)竣工(gong)(gong)(gong)驗(yan)收(shou)(shou)的(de)組織形(xing)式、驗(yan)收(shou)(shou)程(cheng)序、執(zhi)行驗(yan)收(shou)(shou)標準等情況(kuang)進行現場監(jian)督(du)，發現有違(wei)反建設(she)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)質(zhi)量管(guan)理規定行為(wei)的(de)，責(ze)令改正，并(bing)將對工(gong)(gong)(gong)程(cheng)竣工(gong)(gong)(gong)驗(yan)收(shou)(shou)的(de)監(jian)督(du)情況(kuang)作(zuo)為(wei)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)質(zhi)量監(jian)督(du)報告的(de)重(zhong)要內容。

第九條　建設(she)單位應當自(zi)工程(cheng)(cheng)竣(jun)工驗收(shou)合格之日起15日內，依照(zhao)《房(fang)(fang)屋建筑和(he)市政基礎設(she)施工程(cheng)(cheng)竣(jun)工驗收(shou)備(bei)案管理辦法(fa)》（住房(fang)(fang)和(he)城鄉建設(she)部(bu)令第2號）的(de)規定，向工程(cheng)(cheng)所在地的(de)縣級以(yi)上地方人民政府(fu)建設(she)主(zhu)管部(bu)門備(bei)案。

第十條　搶險救災工程、臨時性房(fang)屋建筑工程和農民自建低層(ceng)住(zhu)宅工程，不適用(yong)本規定。

第十一條　軍(jun)事建(jian)設工(gong)程的管理，按照中央軍(jun)事委員會的有關規定(ding)執行。

第十二條　省、自(zi)治區(qu)、直(zhi)轄市人(ren)民(min)政府住房和(he)城鄉建設主管(guan)部門(men)可(ke)以根(gen)據本規定制定實施細(xi)則。

第十三條　本規定由國(guo)務院住(zhu)房和(he)城(cheng)鄉建設主管部門負(fu)責解釋。

第十四條　本(ben)規定自發布之日起施行。《房屋建筑工程(cheng)和市政基(ji)礎設施工程(cheng)竣工驗收暫行規定》（建建[2000]142號）同(tong)時廢止。

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