住房城鄉建設部關于印發《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定》的通知

建質[2013]171號

各(ge)省(sheng)、自治區(qu)住房(fang)城(cheng)鄉建(jian)設廳(ting)，直轄市建(jian)委（建(jian)設交通委、規委），新疆(jiang)生產建(jian)設兵(bing)團建(jian)設局：

為貫徹(che)《建設工程(cheng)質(zhi)量管理(li)條例》，規范房(fang)屋建筑和市政基(ji)礎(chu)設施(shi)工程(cheng)的竣(jun)工驗(yan)(yan)收，保(bao)證(zheng)工程(cheng)質(zhi)量，現將(jiang)《房(fang)屋建筑和市政基(ji)礎(chu)設施(shi)工程(cheng)竣(jun)工驗(yan)(yan)收規定》印發給你們(men)，請結合(he)實際認真貫徹(che)執行。

附件(jian)：房屋建筑(zhu)和市政基礎設(she)施工程竣(jun)工驗收(shou)規定

中華人民(min)共和(he)國住房和(he)城(cheng)鄉建設部(bu)

2013年12月2日

房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定

第一條　為規范房屋建(jian)筑和市(shi)政基(ji)礎設施工(gong)程(cheng)的竣工(gong)驗收(shou)，保證(zheng)工(gong)程(cheng)質量，根據《中(zhong)華人民共和國建(jian)筑法》和《建(jian)設工(gong)程(cheng)質量管(guan)理條例》，制定本(ben)規定。

第二條　凡在中華人民(min)共和(he)國境內新(xin)建、擴建、改建的(de)各類房屋建筑(zhu)和(he)市(shi)政基(ji)礎設施工(gong)程(cheng)的(de)竣工(gong)驗收(shou)（以下簡(jian)稱工(gong)程(cheng)竣工(gong)驗收(shou)），應當遵守(shou)本規定。

第三條　國(guo)(guo)務(wu)院(yuan)住房(fang)和(he)城鄉建(jian)設主管(guan)部門負責全(quan)國(guo)(guo)工(gong)程(cheng)竣工(gong)驗(yan)收(shou)的監督管(guan)理。

縣(xian)級以上地方人民政府(fu)建設主管(guan)部(bu)門負責本行(xing)政區域內工(gong)程竣工(gong)驗收(shou)的監(jian)督管(guan)理，具體工(gong)作可(ke)以委托所屬的工(gong)程質量監(jian)督機(ji)構實施。

第四條　工程竣(jun)工驗收由建設單位(wei)負(fu)責組織(zhi)實(shi)施。

第五條　工程符(fu)合下列要(yao)求方可(ke)進行竣工驗收：

（一）完成工(gong)程設(she)計和合同約定的(de)各項內容。

（二）施(shi)工(gong)單位在工(gong)程(cheng)完工(gong)后對工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)進行了檢查，確認工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)符(fu)合有(you)關法律(lv)、法規和(he)工(gong)程(cheng)建(jian)設強(qiang)制性標準，符(fu)合設計文件及(ji)合同要求，并提出工(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)報告。工(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)報告應經項目經理和(he)施(shi)工(gong)單位有(you)關負責人審核簽字(zi)。

（三）對于委托監(jian)(jian)理(li)(li)的工(gong)程(cheng)項目(mu)，監(jian)(jian)理(li)(li)單(dan)位對工(gong)程(cheng)進(jin)行了質量(liang)評估，具有完(wan)整的監(jian)(jian)理(li)(li)資料，并提(ti)出工(gong)程(cheng)質量(liang)評估報告。工(gong)程(cheng)質量(liang)評估報告應經總監(jian)(jian)理(li)(li)工(gong)程(cheng)師和(he)監(jian)(jian)理(li)(li)單(dan)位有關負(fu)責(ze)人(ren)審核簽(qian)字。

（四）勘(kan)察、設計單位對勘(kan)察、設計文件(jian)及(ji)施工過程(cheng)中由設計單位簽署(shu)的設計變更通知書(shu)進行了(le)檢(jian)(jian)查(cha)(cha)，并提(ti)出質量檢(jian)(jian)查(cha)(cha)報(bao)告。質量檢(jian)(jian)查(cha)(cha)報(bao)告應經該項目勘(kan)察、設計負責人和(he)勘(kan)察、設計單位有關負責人審核簽字。

（五(wu)）有完(wan)整的技(ji)術檔案和施(shi)工管理資料。

（六(liu)）有(you)工程使用(yong)的主要建筑(zhu)材料、建筑(zhu)構配件和設備的進場試(shi)驗(yan)(yan)報告，以及工程質量檢(jian)測和功能性試(shi)驗(yan)(yan)資料。

（七）建設單位已按合同約定支付工程(cheng)款(kuan)。

（八）有施工(gong)單位(wei)簽(qian)署的工(gong)程質量(liang)保修書。

（九(jiu)）對(dui)于住(zhu)宅(zhai)工(gong)程，進行分戶(hu)驗(yan)(yan)收并驗(yan)(yan)收合(he)格，建設單位按戶(hu)出具《住(zhu)宅(zhai)工(gong)程質量分戶(hu)驗(yan)(yan)收表》。

（十）建設主管部門(men)及工程質量監(jian)督機構責(ze)令(ling)整(zheng)(zheng)改的問題全部整(zheng)(zheng)改完畢。

（十一）法律、法規規定的其他條件。

第六條　工程竣工驗收應當按(an)以下程序進行(xing)：

（一）工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)完工(gong)后(hou)，施工(gong)單位(wei)向建設(she)單位(wei)提交工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)竣(jun)(jun)工(gong)報告，申請(qing)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)竣(jun)(jun)工(gong)驗收。實行監理的工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)，工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)竣(jun)(jun)工(gong)報告須經總監理工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)師簽署意見。

（二）建設(she)(she)單(dan)位收(shou)(shou)到(dao)工(gong)(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)(gong)報告后，對符合竣(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收(shou)(shou)要求的工(gong)(gong)程(cheng)，組(zu)織勘(kan)察、設(she)(she)計、施工(gong)(gong)、監理等單(dan)位組(zu)成驗(yan)收(shou)(shou)組(zu)，制定驗(yan)收(shou)(shou)方(fang)案。對于重大(da)工(gong)(gong)程(cheng)和技術復(fu)雜工(gong)(gong)程(cheng)，根據需(xu)要可(ke)邀請(qing)有關(guan)專家參加驗(yan)收(shou)(shou)組(zu)。

（三）建設(she)單(dan)位應(ying)當在工(gong)程竣工(gong)驗收7個工(gong)作日前(qian)將(jiang)驗收的時間、地(di)點(dian)及驗收組名單(dan)書面通知負責(ze)監(jian)督該工(gong)程的工(gong)程質(zhi)量(liang)監(jian)督機構。

（四(si)）建設單位組織工程竣工驗收。

1.建(jian)設、勘察、設計(ji)、施工(gong)(gong)、監理單(dan)位分別匯(hui)報(bao)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)合同履約情況和(he)在工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)建(jian)設各個環節執行法律、法規(gui)和(he)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)建(jian)設強制性標準的情況；

2.審閱建設、勘察、設計、施(shi)工、監理單位的工程(cheng)檔案資料；

3.實地查驗工程質量；

4.對工(gong)(gong)程(cheng)勘察、設計、施工(gong)(gong)、設備(bei)安裝質量(liang)和各(ge)管理環(huan)節等方面作(zuo)出全面評價，形(xing)成(cheng)經驗(yan)收組人員簽署(shu)的(de)工(gong)(gong)程(cheng)竣工(gong)(gong)驗(yan)收意見。

參(can)與工程(cheng)竣(jun)工驗(yan)收的建設(she)、勘察、設(she)計、施工、監理等各方(fang)不(bu)能形(xing)成一致意見(jian)時，應當協商提出解決的方(fang)法，待意見(jian)一致后，重新組(zu)織工程(cheng)竣(jun)工驗(yan)收。

第七條　工(gong)(gong)程(cheng)竣(jun)(jun)(jun)工(gong)(gong)驗(yan)(yan)(yan)收(shou)(shou)合格后，建(jian)設(she)單位應當及時(shi)提出工(gong)(gong)程(cheng)竣(jun)(jun)(jun)工(gong)(gong)驗(yan)(yan)(yan)收(shou)(shou)報(bao)告(gao)。工(gong)(gong)程(cheng)竣(jun)(jun)(jun)工(gong)(gong)驗(yan)(yan)(yan)收(shou)(shou)報(bao)告(gao)主(zhu)要包括(kuo)工(gong)(gong)程(cheng)概(gai)況(kuang)(kuang)，建(jian)設(she)單位執行基本(ben)建(jian)設(she)程(cheng)序情況(kuang)(kuang)，對工(gong)(gong)程(cheng)勘察(cha)、設(she)計(ji)、施工(gong)(gong)、監理(li)等(deng)方面的(de)評(ping)價，工(gong)(gong)程(cheng)竣(jun)(jun)(jun)工(gong)(gong)驗(yan)(yan)(yan)收(shou)(shou)時(shi)間(jian)、程(cheng)序、內容和組織形(xing)式，工(gong)(gong)程(cheng)竣(jun)(jun)(jun)工(gong)(gong)驗(yan)(yan)(yan)收(shou)(shou)意見等(deng)內容。

工(gong)程竣工(gong)驗收報(bao)告還(huan)應附有下列文(wen)件：

（一）施工許可證。

（二）施工(gong)圖設計文(wen)件審(shen)查意見(jian)。

（三）本規(gui)定第(di)五條（二）、（三）、（四）、（八）項規(gui)定的文件(jian)。

（四）驗收組人(ren)員(yuan)簽署的工程(cheng)竣工驗收意(yi)見。

（五）法(fa)規(gui)、規(gui)章規(gui)定的其(qi)他有(you)關文件。

第八條　負責(ze)監(jian)督(du)該工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)的(de)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)質(zhi)(zhi)量(liang)監(jian)督(du)機(ji)構應當對(dui)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)竣工(gong)驗(yan)收(shou)的(de)組織形(xing)式、驗(yan)收(shou)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)序、執行驗(yan)收(shou)標準(zhun)等情況(kuang)進行現(xian)場(chang)監(jian)督(du)，發(fa)現(xian)有違反建(jian)設工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)質(zhi)(zhi)量(liang)管(guan)理規定行為(wei)的(de)，責(ze)令改正，并(bing)將對(dui)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)竣工(gong)驗(yan)收(shou)的(de)監(jian)督(du)情況(kuang)作為(wei)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)質(zhi)(zhi)量(liang)監(jian)督(du)報告的(de)重要內容。

第九條　建(jian)設(she)單位應當自工(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)驗(yan)收合(he)格之日起15日內，依照《房(fang)(fang)屋(wu)建(jian)筑和(he)市政基礎設(she)施(shi)工(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)驗(yan)收備(bei)案管理辦法》（住房(fang)(fang)和(he)城鄉建(jian)設(she)部令(ling)第(di)2號）的規定，向工(gong)(gong)程所在地的縣級以上地方(fang)人(ren)民政府(fu)建(jian)設(she)主(zhu)管部門備(bei)案。

第十條　搶險救災工(gong)程、臨(lin)時性房屋建筑工(gong)程和農民自(zi)建低層住(zhu)宅工(gong)程，不適用本規定。

第十一條　軍事(shi)建設工程的管(guan)理，按照中央(yang)軍事(shi)委員會(hui)的有關規定執行。

第十二條　省、自治區、直轄市人(ren)民政府住房和(he)城鄉建設(she)主管部門可以根(gen)據本規定(ding)制定(ding)實施細則。

第十三條　本規定由國(guo)務院住房和城(cheng)鄉(xiang)建設主管部門負責解釋。

第十四條　本規定(ding)自發布之日(ri)起施行(xing)。《房屋建筑工(gong)程(cheng)和市政基礎設施工(gong)程(cheng)竣工(gong)驗收暫(zan)行(xing)規定(ding)》（建建[2000]142號）同(tong)時廢止。

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