關于裝配(pei)式建筑試點項目實(shi)施過程(cheng)中有關問(wen)題(ti)的(de)通知

閩建筑[2016]23號文

各設區(qu)市建設局（建委），平潭綜合實驗區(qu)交建局：

　　為推(tui)進(jin)我省裝(zhuang)(zhuang)配式建(jian)筑建(jian)設，保障試點項目(mu)順利開展(zhan)，現針對近期各地在裝(zhuang)(zhuang)配式建(jian)筑試點項目(mu)實施過程中遇到(dao)的有關(guan)問題，通(tong)知(zhi)如下：

　　一(yi)、關于試點項目投資概算及結算的(de)編制

　　（一）編制(zhi)裝配(pei)式建筑試點項(xiang)目投資概算時，應先按照傳統現(xian)澆模式編制投(tou)資概算，再(zai)根據項目(mu)預(yu)制率增(zeng)(zeng)加造(zao)(zao)價(jia)增(zeng)(zeng)量。其中預(yu)制率在15%～50%區間的，按照項目(mu)地上總建筑面積，給予100～300元(yuan)/㎡的造(zao)(zao)價(jia)增(zeng)(zeng)量；預(yu)制率超過50%的，給予300元(yuan)/㎡的造(zao)(zao)價(jia)增(zeng)(zeng)量。此(ci)概算價(jia)格作為招投標(biao)時最高投標(biao)限(xian)價(jia)。

　　（二）試點項目的(de)預(yu)算(suan)(suan)(suan)價(jia)、結(jie)算(suan)(suan)(suan)價(jia)應(ying)按工業化建筑的(de)計(ji)價(jia)定額進行編制。編制的(de)預(yu)算(suan)(suan)(suan)價(jia)、結(jie)算(suan)(suan)(suan)價(jia)低于(yu)(yu)中標價(jia)的(de)，按實結(jie)算(suan)(suan)(suan)；高于(yu)(yu)中標價(jia)的(de)，按中標價(jia)結(jie)算(suan)(suan)(suan)（設(she)計(ji)變(bian)更價(jia)款除外）。

　　二、關于試點(dian)項目的(de)招標

　　（一(yi)）為控制項目造價(jia)和(he)質量，一(yi)般情況下，試點項目應采用施工(gong)圖設計、施工(gong)、預(yu)制構件(jian)生產一(yi)體(ti)化的工(gong)程總承包模式招(zhao)標。

　　（二）參與試點(dian)項(xiang)目投標(biao)的預制(zhi)構件廠商應(ying)是通過(guo)工廠化的方式(shi)(shi)生產預制(zhi)柱、梁、疊(die)合(he)樓板、裝配式(shi)(shi)墻體等部品部件的企業，且年生產能力(li)不低于(yu)5萬立方米。

　　三、關(guan)于(yu)試(shi)點項目工程預付款比例

　　試點項目的承發包雙(shuang)方可以按照工(gong)程預付款的相(xiang)關規定，在(zai)施工(gong)合同中約定工(gong)程預付款合理比例，但不(bu)低于預制構件總造價的20%。

　　四、關于(yu)試(shi)點項目工程的監理

　　省廳正抓緊編(bian)制(zhi)裝(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑監(jian)理導則(ze)，委托省監(jian)理協會組織開(kai)展(zhan)裝(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑監(jian)理業務培訓(xun)，并于(yu)8月底前公布(bu)經(jing)培訓(xun)的裝(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑監(jian)理單位名單。試點(dian)項目可以采用邀請(qing)招標(biao)方式(shi)(shi)進行工程監(jian)理發包，并從經(jing)培訓(xun)的裝(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑監(jian)理單位中邀請(qing)。

　
















































福建省住房和城鄉建設廳

2016年7月21日(ri)