關于裝配式建筑試點項目實施過程(cheng)中有關問題的通知

閩建(jian)筑(zhu)[2016]23號文

各設(she)區市建(jian)設(she)局(ju)（建(jian)委），平潭綜合(he)實驗區交建(jian)局(ju)：

　　為推(tui)進我省裝配式(shi)建筑(zhu)(zhu)建設，保障試點項目(mu)順利開展，現針對近期各(ge)地(di)在裝配式(shi)建筑(zhu)(zhu)試點項目(mu)實施過程中遇(yu)到的有關問題，通知如下：

　　一、關于試點項目投資概(gai)算及結算的(de)編制

　　（一）編制(zhi)裝配(pei)式建筑試點項目(mu)投資概算時，應先按(an)照傳(chuan)統現澆模式編制投資(zi)概算，再根(gen)據項(xiang)(xiang)目(mu)預(yu)制(zhi)率增加(jia)造價增量(liang)。其中預(yu)制(zhi)率在15%～50%區間(jian)的(de)，按照項(xiang)(xiang)目(mu)地上總建筑面積，給予(yu)100～300元/㎡的(de)造價增量(liang)；預(yu)制(zhi)率超過50%的(de)，給予(yu)300元/㎡的(de)造價增量(liang)。此概算價格作為(wei)招投標(biao)時(shi)最高投標(biao)限價。

　　（二）試點項目(mu)的(de)(de)預算(suan)(suan)價(jia)(jia)、結(jie)(jie)算(suan)(suan)價(jia)(jia)應按(an)工業化建筑(zhu)的(de)(de)計價(jia)(jia)定額進行(xing)編制。編制的(de)(de)預算(suan)(suan)價(jia)(jia)、結(jie)(jie)算(suan)(suan)價(jia)(jia)低于中(zhong)標(biao)價(jia)(jia)的(de)(de)，按(an)實結(jie)(jie)算(suan)(suan)；高于中(zhong)標(biao)價(jia)(jia)的(de)(de)，按(an)中(zhong)標(biao)價(jia)(jia)結(jie)(jie)算(suan)(suan)（設計變更(geng)價(jia)(jia)款除外）。

　　二、關于試(shi)點項目的招標

　　（一）為控(kong)制項目造價和質量，一般(ban)情況下(xia)，試點項目應(ying)采用施工圖設計、施工、預制構(gou)件(jian)生產一體化的工程總承包(bao)模式招標(biao)。

　　（二）參(can)與(yu)試點項目投標的(de)預(yu)制(zhi)構件廠(chang)商(shang)應是通過工廠(chang)化的(de)方(fang)(fang)式生產預(yu)制(zhi)柱、梁、疊合樓(lou)板、裝配(pei)式墻體等部品部件的(de)企業，且年(nian)生產能力不低于5萬立方(fang)(fang)米。

　　三、關于試(shi)點項目工程預付(fu)款比(bi)例

　　試(shi)點項目的承發包(bao)雙(shuang)方可以按照工(gong)(gong)程(cheng)預付款的相(xiang)關(guan)規定，在施(shi)工(gong)(gong)合同中(zhong)約定工(gong)(gong)程(cheng)預付款合理比例(li)，但(dan)不(bu)低(di)于預制構(gou)件總造價的20%。

　　四、關于試(shi)點項目工程(cheng)的監理

　　省廳正抓(zhua)緊(jin)編制裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)監(jian)(jian)理(li)導(dao)則(ze)，委托省監(jian)(jian)理(li)協會(hui)組(zu)織開展裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)監(jian)(jian)理(li)業務培(pei)訓(xun)，并于8月(yue)底前公(gong)布經(jing)培(pei)訓(xun)的裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)監(jian)(jian)理(li)單位名(ming)單。試點(dian)項(xiang)目可以采用邀請招(zhao)標方式(shi)(shi)進行工程監(jian)(jian)理(li)發包，并從經(jing)培(pei)訓(xun)的裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)監(jian)(jian)理(li)單位中邀請。

　
















































福建省住房和城鄉建設廳

2016年(nian)7月21日